INDEPENDENT HOUSE MENAGGIO €800.000

.

MENAGGIO: We offer for sale an independent building in a strategic panoramic position close to center of Menaggio. which perfectly serves all the areas of the municipality, Last years it used to have a well-established cold table bar, tobacconist and newsagent with a room seating approximately 30 people in addition to the bar on the ground floor. Now all the ground floor of 200 sqmt is an empty space, easy to divide in 2 apartments or rooms for rent investment. In the basement there is a large cellar with warehouse. On the first floor there is a large bright apartment with high ceilings, ample dining room, 3 bedrooms and a bathroom. The entire property is in a good state of conservation. The convenience of the place, many external municipal parking lots. It is an investment that will certainly pay off in one of the most beautiful and visited locations on Lake Como. The house can be easily turned to be a rental property with 2 or 3 independent apartments to rent to tourists. Energy Class G 503,90 kWh/mq anno

Menaggio is one of the most requested places on Lake Como by tourists from all over the world. A public beach suitable for families and reachable on foot in 5 minutes, Grand Hotel Victoria with a 1000m2 spa as well as an indoor and outdoor swimming pool, open to the public, a large tennis court. The location offers possibilities for trekking, cycling and water sports. With the boat, active all year round, you can also reach Bellagio and Varenna by car. The center of Como and Lugano can be reached in 30 minutes by car, the most famous ski resorts of Valtellina and the Swiss Canton of Grisons can be reached in about an hour by car, Milan and Malpensa in 1 hour by car. 

МЕНАДЖИО: Мы предлагаем на продажу отдельное здание в стратегическом панорамном месте недалеко от центра Менаджо. который прекрасно обслуживает все районы муниципалитета. В последние годы в нем помимо бара на первом этаже был хорошо зарекомендовавший себя бар с холодными столиками, табачный киоск и газетный киоск с залом на 30 человек. Сейчас весь первый этаж площадью 200 кв.м. представляет собой пустое пространство, которое легко разделить на 2 квартиры или комнаты для сдачи в аренду. В подвале большой подвал со складом. На первом этаже большая светлая квартира с высокими потолками, большая столовая, 3 спальни и ванная комната. Вся собственность находится в хорошем состоянии. Удобство места, много внешних муниципальных парковок. Это инвестиция, которая обязательно окупится в одном из самых красивых и посещаемых мест на озере Комо. Дом можно легко сдать в аренду с 2 или 3 отдельными квартирами для сдачи в аренду туристам. Класс энергопотребления G 503,90 кВтч/м2 в год Менаджо – одно из самых востребованных мест на озере Комо туристами со всего мира. Общественный пляж, подходящий для семей, до которого можно дойти пешком за 5 минут, Гранд-отель Victoria со спа-центром площадью 1000 м2, а также крытым и открытым бассейном, открытым для публики, большим теннисным кортом. Это место предлагает возможности для пеших прогулок, езды на велосипеде и водных видов спорта. На лодке, работающей круглый год, вы также можете добраться до Белладжио и Варенны на машине. До центра Комо и Лугано можно добраться за 30 минут на машине, до самых известных горнолыжных курортов Вальтеллина и швейцарского кантона Граубюнден можно добраться примерно за час на машине, до Милана и Мальпенсы - за 1 час на машине.