HOTEL PORLEZZA

 €500.000

Unique Investment Opportunity between Lake Lugano and Lake Como** Discover an unmissable opportunity in the heart of nature, at 1000 meters above sea level, between Lake Lugano and Lake Como. This hotel in need of renovation, frequented by tourists from all over the world, is a hidden gem waiting to be restored to its original splendor. With 40 rooms, large spaces for the kitchen and restaurant, and panoramic terraces, it offers unparalleled potential for those wishing to invest in an area of ​​continuous tourist flow. The building extends over 1,800 m² distributed over 4 floors, with 41 rooms and 27 bathrooms, built in 1940 and located at street level with an imposing facade of 250 linear meters. Imagine the possibility of transforming the flat land into a wellness area with an indoor-outdoor pool, creating a perfect refuge for those seeking relaxation and comfort. Don't miss this extraordinary investment opportunity in one of the most fascinating locations in Italy.

 Location: Located in a privileged panoramic position between Porlezza, the shores of Lake Lugano and the surrounding mountain context, the hotel offers spectacular views of the Alps.• Structure: Existing building of 1800 m2, to be completely renovated to your liking, with 4 floors above ground, with an existing architectural project that integrates harmoniously with the natural landscape. The structure has 40 rooms to be made elegant and comfortable, and tastefully furnished to offer a relaxing and regenerating stay in an area with a very strong tourist flow and without accommodation facilities.Services:• Rooms: Each room is equipped with large windows with panoramic views, private terraces in some units, it is also possible to create suites, which will offer additional spaces and luxury services.• Panoramic restaurant: Can be set up on the top floor, with local and international cuisine. Guests will be able to enjoy dinners with breathtaking views of the lake and mountains.• Spa: there is a complete wellness center project with a wide range of treatments for body and mind, sauna, Turkish bath and relaxation space. It's ideal for regenerating after a day of exploration.• Pools: Possibility of creating an indoor and an outdoor swimming pool, located in panoramic areas to allow guests to swim and relax with a breathtaking view of the surrounding mountains.Activity:Guests can also enjoy numerous outdoor activities, such as hiking, cycling and water sports on the lake.Conclusion:This hotel represents a perfect investment in an area of ​​high tourist interest, a perfect combination of comfort, luxury and natural beauty, making it an ideal choice for those seeking a relaxing and regenerating holiday in the splendid setting of Como and Lugano.

Energy Class G 340,60 kWh/m2 anno. For more information contact the agency.

Расположение: Отель расположен в привилегированном месте с панорамным видом между Порлецца, берегом озера Лугано и окружающими горами. Из отеля открывается захватывающий вид на Альпы.• Структура: Существующее здание площадью 1800 м2, которое будет полностью отремонтировано по вашему вкусу, с 4 надземными этажами, с существующим архитектурным проектом, который гармонично интегрируется с природным ландшафтом. В структуре имеется 40 номеров, которые необходимо сделать элегантными, удобными и со вкусом обставленными, чтобы обеспечить расслабляющий и восстановительный отдых в районе с очень сильным туристическим потоком и без средств размещения.Услуги:• Номера: Каждый номер оснащен большими окнами с панорамным видом, в некоторых номерах есть частные террасы, также возможно создание люксов, которые предоставят дополнительные пространства и роскошные услуги.• Ресторан с панорамным видом: может быть расположен на верхнем этаже. В идеале подавать блюда местной и интернациональной кухни. Гости смогут насладиться ужином, любуясь захватывающим видом на озеро и горы.• Спа: имеется проект построить комплексный оздоровительный центр с широким спектром процедур для телесного и морального оздоровления,  с сауной, турецкой баней и зоной отдыха. Он идеально подходит для восстановления после дня прогулок по горам или водных видов спорта на озере.Бассейны: Возможность создания крытого и открытого бассейна, расположенных в панорамных зонах, чтобы гости могли плавать и отдыхать, любуясь захватывающим видом на окружающие горы.Активность:Гости также могут заняться различными видами активного отдыха на озере, такими как пешие походы, езда на велосипеде и водные виды спорта.Заключение:Этот отель представляет собой идеальную инвестицию в зону повышенного туристического интереса, для создания сочетание комфорта, роскоши и природной красоты. Если Вы решите инвестировать в эту структуру, важное сведение, что уже  имеются заинтересованные лица, в аренде этой структуры как частично, например ресторан, так и полностью.